hug 안심 전세 대출 조건, 금리, 한도, 자격조건 확인해보세요!
카테고리 없음2024. 4. 23. 14:51
요즘은 주택 구매나 전세 계약에 대한 부담이 큰데, 따뜻한 hug 안심 전세 대출 조건 으로 부부나 청년가구들에게 힘이 될 수 있어요. 오늘은 'HUG 안심전세대출'의 조건과 신청 방법에 대해 알아보겠습니다. 이제는 안정적인 주거 환경을 갖기 위해서는 적절한 대출 상품을 선택하는 것이 중요하죠. 그래서 HUG 안심 전세 대출은 많은 이들에게 기대되는 옵션 중 하나입니다.
대출 취급 금융기관
- 국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행
- 기업은행, 농협, 수협, 부산은행
신청 기간
- 신규 계약: 전세 계약서상의 잔금 지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
- 갱신 계약: 갱신 계약을 체결한 날로부터 3개월 이내
대상 주택
- 단독, 다중, 다가구, 연립, 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔
- 제외 대상: 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 노인복지시설
신청 조건
- 전세 계약을 체결한 임차인
- 전세자금대출을 받은 차주
- 만 19세 이상의 자연인
보증 금액
- 보증한도 이내에서 보증 신청인이 신청한 금액
보증 기간
- 보증부 대출 실행일부터 대출원금의 상환기일까지 (전세 계약기간 만료일 후 1개월)
보증 한도
- 전세 보증금의 80% 이내
- 신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송당사자 가구는 90% 이내
- 전세보증금 반환보증금액의 80%
- 신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송당사자 가구는 90% 이내
보증 조건
- 주택 인도, 전입신고 마친 후 전세 계약서상 확정일자를 갖출 것
- 보증대상 주택의 건물, 토지는 모두 동일 임대인의 소유일 것
- 보증대상 주택 소유권에 대한 권리침해가 없을 것 (경매 신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등)
- 전입세대 열람내역 확인 결과, 타 세대의 전입내역이 없을 것
- 전세권 설정된 경우, 이를 공사로 이전하거나 말소할 것
- 건축물대장에 위반 건축물로 기재되어 있지 않을 것
- 전세 계약기간이 1년 이상일 것
- 전세 보증금 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하
- 공인중개사가 확인(날인)한 전세 계약
- 전세보증금과 선순위 채권을 더한 금액이 [주택가격x담보인정비율(90%)] 이내일 것
유의사항
- 대출 받은 임차인은 대출 실행일 당일에 임차주택 주소지로 전입신고 마친 후, 은행에 주민등록등본 제출
- 대출취급 금융기관의 대출심사 기주노가 공사의 보증업무 처리 기준에 따라 대출 여부 및 한도 결정
- 대출금리, 대출금 상환 또는 이자 납입이 지연된 경우의 연체 이율 등은 고객과 대출취급 금융기관이 약정한 내용에 따름
- 신용거래 정보가 부족하거나 신용하락 요인이 될 수 있는 경력이 있으면 대출이 제한될 수 있음
- 임대인이 법인인 경우, 취급 불가
- 주택 보유자는 전세자금대출이 제한될 수 있음
전세 실수요자 요건 및 증빙 자료
예외 사유 | 주요 내용 | 증빙 자료 |
--- | --- | --- |
직장 이전 | 취업, 이직, 지방 발령 등 | 인사 발령문 등, 재직기관이 발급한 증빙 서류 |
자녀 교육 | 자녀의 타 지역 학교 진학 | 재학증명서, 합격통지서 등 |
질병 치료 | 1년 이상 치료 및 요양이 필요한 경우 | 의사 소견서 등 |
부모 봉양 | 60세 이상의 부모를 봉양하기 위해 부모와 동일 지역에 거주 | 주민등록등본, 가족관계증명서 |
학교 폭력 | 학교 폭력으로 인한 전학 | 징계처분서 등 |
HUG 안심전세대출 금리 및 보증료
HUG 안심전세대출 금리
2023년 4월 15일 ~ 2023년 5월 14일 기준
금융기관 | 적용 금리 | 고객센터 번호 |
국민은행 | 3.99% | 1588-9999 |
신한은행 | 4.16% | 1577-8000 |
우리은행 | 4.10% | 1588-5000 |
하나은행 | 4.28% | 1588-1111 |
기업은행 | 4.12% | 1588-2588 |
농협 | 4.12% | 1661-3000 |
부산은행 | 4.63% | 1588-6200 |
수협 | · | 1588-1515 |
HUG 안심전세대출 보증료
보증 금액 | 주택 유형 | 부채 비율 | 보증료율 |
9,000만 원 이하 | 아파트 | 80% 이하 | 연 0.115% |
80% 초과 | 연 0.128% | ||
단독, 다중, 다가구 | 80% 이하 | 연 0.139% | |
80% 초과 | 연 0.154% | ||
기타 | 80% 이하 | 연 0.139% | |
80% 초과 | 연 0.154% | ||
2억 원 이하 | 아파트 | 80% 이하 | 연 0.122% |
80% 초과 | 연 0.128% | ||
단독, 다중, 다가구 | 80% 이하 | 연 0.146% | |
80% 초과 | 연 0.154% | ||
기타 | 80% 이하 | 연 0.146% | |
80% 초과 | 연 0.154% | ||
2억 원 초과 | 아파트 | 80% 이하 | 연 0.122% |
80% 초과 | 연 0.128% | ||
단독, 다중, 다가구 | 80% 이하 | 연 0.146% | |
80% 초과 | 연 0.154% | ||
기타 | 80% 이하 | 연 0.146% | |
80% 초과 | 연 0.154% |
HUG 안심전세대출 신청절차
- 본인의 대출자격 조건 확인하기.
- 안심전세대출이 가능한 조건의 주택을 찾기.
- 계약 전 전세계약서에 필요한 특약사항을 넣고 계약 진행하기.
- 보증금의 5% 이상이 들어간 영수증과 확정일자를 받은 계약서, 소득증빙자료 등 필요서류를 취급은행에 제출하기.
- 은행에서 대출 적격여부 확인하기.
- 대출이 승인되면 부동산에 알리고 이사 준비하기.
- 잔금일에 은행에서 임대인에게 입금확인 후 나머지 잔금을 입금하고 이사 시작하기.
- 이사 당일 전입신고하기.
HUG 안심전세대출 QnA
- 프리랜서도 대출이 가능한가요?
- 네, 가능합니다. 프리랜서나 무소득자도 대출이 가능하며, 최대 4억원까지 대출이 가능합니다.
- 대출을 받고 이사 후 중간에 임대인이 변경되었습니다. 어떻게 해야 하나요?
- 은행에 직접 방문하여 변경된 임대인 정보를 수정하고, HUG보증보험에도 전화하여 임대인 변경 사실을 통보해야 합니다.
- 대출자가 외국인입니다. 안심전세가 가능한가요?
- 외국인은 대출이 불가능하며, 임대인이 외국인인 경우에도 대출은 불가능합니다.
- 주택이 신축빌라입니다. 안심대출이 가능한가요?
- 신축빌라는 준공일로부터 1년이 경과한 후에 안심대출을 받을 수 있습니다.
HUG 안심전세대출은 프리랜서나 무소득자도 가능하며, 최대 4억원까지 지원되는 점이 매력적이에요. 하지만 대출을 받고 이사 후 임대인이 변경된다면 반드시 해당 내용을 은행과 HUG 보증보험에 알려야 합니다. 외국인이나 외국인이 임대인인 경우에는 대출이 불가능하니 유의하셔야 합니다. 또한, 신축빌라는 준공일로부터 1년이 경과한 후 안심대출을 받을 수 있습니다. 다양한 상황에 맞게 HUG 안심 전세 대출을 신청해보세요!
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