hug 안심 전세 대출 조건, 금리, 한도, 자격조건 확인해보세요!

요즘은 주택 구매나 전세 계약에 대한 부담이 큰데, 따뜻한 hug 안심 전세 대출 조건 으로 부부나 청년가구들에게 힘이 될 수 있어요. 오늘은 'HUG 안심전세대출'의 조건과 신청 방법에 대해 알아보겠습니다. 이제는 안정적인 주거 환경을 갖기 위해서는 적절한 대출 상품을 선택하는 것이 중요하죠. 그래서 HUG 안심 전세 대출은 많은 이들에게 기대되는 옵션 중 하나입니다.

 

한국부동산원 부동산테크 시세

 

대출 취급 금융기관

• 국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행
• 기업은행, 농협, 수협, 부산은행

 

신청 기간

• 신규 계약: 전세 계약서상의 잔금 지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
• 갱신 계약: 갱신 계약을 체결한 날로부터 3개월 이내

 

대상 주택

• 단독, 다중, 다가구, 연립, 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔
• 제외 대상: 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 노인복지시설

 

신청 조건

• 전세 계약을 체결한 임차인
• 전세자금대출을 받은 차주
• 만 19세 이상의 자연인

 

보증 금액

• 보증한도 이내에서 보증 신청인이 신청한 금액

 

보증 기간

• 보증부 대출 실행일부터 대출원금의 상환기일까지 (전세 계약기간 만료일 후 1개월)

 

보증 한도

• 전세 보증금의 80% 이내
• 신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송당사자 가구는 90% 이내
• 전세보증금 반환보증금액의 80%
• 신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송당사자 가구는 90% 이내

 

보증 조건

1. 주택 인도, 전입신고 마친 후 전세 계약서상 확정일자를 갖출 것
2. 보증대상 주택의 건물, 토지는 모두 동일 임대인의 소유일 것
3. 보증대상 주택 소유권에 대한 권리침해가 없을 것 (경매 신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등)
4. 전입세대 열람내역 확인 결과, 타 세대의 전입내역이 없을 것
5. 전세권 설정된 경우, 이를 공사로 이전하거나 말소할 것
6. 건축물대장에 위반 건축물로 기재되어 있지 않을 것
7. 전세 계약기간이 1년 이상일 것
8. 전세 보증금 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하
9. 공인중개사가 확인(날인)한 전세 계약
10. 전세보증금과 선순위 채권을 더한 금액이 [주택가격x담보인정비율(90%)] 이내일 것

 

유의사항

1. 대출 받은 임차인은 대출 실행일 당일에 임차주택 주소지로 전입신고 마친 후, 은행에 주민등록등본 제출
2. 대출취급 금융기관의 대출심사 기주노가 공사의 보증업무 처리 기준에 따라 대출 여부 및 한도 결정
3. 대출금리, 대출금 상환 또는 이자 납입이 지연된 경우의 연체 이율 등은 고객과 대출취급 금융기관이 약정한 내용에 따름
4. 신용거래 정보가 부족하거나 신용하락 요인이 될 수 있는 경력이 있으면 대출이 제한될 수 있음
5. 임대인이 법인인 경우, 취급 불가
6. 주택 보유자는 전세자금대출이 제한될 수 있음

 

전세 실수요자 요건 및 증빙 자료

예외 사유	주요 내용	증빙 자료
---	---	---
직장 이전	취업, 이직, 지방 발령 등	인사 발령문 등, 재직기관이 발급한 증빙 서류
자녀 교육	자녀의 타 지역 학교 진학	재학증명서, 합격통지서 등
질병 치료	1년 이상 치료 및 요양이 필요한 경우	의사 소견서 등
부모 봉양	60세 이상의 부모를 봉양하기 위해 부모와 동일 지역에 거주	주민등록등본, 가족관계증명서
학교 폭력	학교 폭력으로 인한 전학	징계처분서 등

 

HUG 안심전세대출 금리 및 보증료

HUG 안심전세대출 금리

2023년 4월 15일 ~ 2023년 5월 14일 기준

금융기관	적용 금리	고객센터 번호
국민은행	3.99%	1588-9999
신한은행	4.16%	1577-8000
우리은행	4.10%	1588-5000
하나은행	4.28%	1588-1111
기업은행	4.12%	1588-2588
농협	4.12%	1661-3000
부산은행	4.63%	1588-6200
수협	·	1588-1515

 

HUG 안심전세대출 보증료

보증 금액	주택 유형	부채 비율	보증료율
9,000만 원 이하	아파트	80% 이하	연 0.115%
		80% 초과	연 0.128%
단독, 다중, 다가구	80% 이하	연 0.139%
		80% 초과	연 0.154%
기타	80% 이하	연 0.139%
		80% 초과	연 0.154%
2억 원 이하	아파트	80% 이하	연 0.122%
		80% 초과	연 0.128%
단독, 다중, 다가구	80% 이하	연 0.146%
		80% 초과	연 0.154%
기타	80% 이하	연 0.146%
		80% 초과	연 0.154%
2억 원 초과	아파트	80% 이하	연 0.122%
		80% 초과	연 0.128%
단독, 다중, 다가구	80% 이하	연 0.146%
		80% 초과	연 0.154%
기타	80% 이하	연 0.146%
		80% 초과	연 0.154%

 

HUG 안심전세대출 신청절차

1. 본인의 대출자격 조건 확인하기.
2. 안심전세대출이 가능한 조건의 주택을 찾기.
3. 계약 전 전세계약서에 필요한 특약사항을 넣고 계약 진행하기.
4. 보증금의 5% 이상이 들어간 영수증과 확정일자를 받은 계약서, 소득증빙자료 등 필요서류를 취급은행에 제출하기.
5. 은행에서 대출 적격여부 확인하기.
6. 대출이 승인되면 부동산에 알리고 이사 준비하기.
7. 잔금일에 은행에서 임대인에게 입금확인 후 나머지 잔금을 입금하고 이사 시작하기.
8. 이사 당일 전입신고하기.

 

HUG 안심전세대출 QnA

• 프리랜서도 대출이 가능한가요?
• 네, 가능합니다. 프리랜서나 무소득자도 대출이 가능하며, 최대 4억원까지 대출이 가능합니다.
• 대출을 받고 이사 후 중간에 임대인이 변경되었습니다. 어떻게 해야 하나요?
• 은행에 직접 방문하여 변경된 임대인 정보를 수정하고, HUG보증보험에도 전화하여 임대인 변경 사실을 통보해야 합니다.
• 대출자가 외국인입니다. 안심전세가 가능한가요?
• 외국인은 대출이 불가능하며, 임대인이 외국인인 경우에도 대출은 불가능합니다.
• 주택이 신축빌라입니다. 안심대출이 가능한가요?
• 신축빌라는 준공일로부터 1년이 경과한 후에 안심대출을 받을 수 있습니다.

 

 

한국부동산원 부동산테크 시세

아파트 공시가격 조회 공동주택공시가격 열람

공동주택가격 확인하기

주택도시보증공사 바로가기

 

HUG 안심전세대출은 프리랜서나 무소득자도 가능하며, 최대 4억원까지 지원되는 점이 매력적이에요. 하지만 대출을 받고 이사 후 임대인이 변경된다면 반드시 해당 내용을 은행과 HUG 보증보험에 알려야 합니다. 외국인이나 외국인이 임대인인 경우에는 대출이 불가능하니 유의하셔야 합니다. 또한, 신축빌라는 준공일로부터 1년이 경과한 후 안심대출을 받을 수 있습니다. 다양한 상황에 맞게 HUG 안심 전세 대출을 신청해보세요!